Emplacement numéro 1 : la clé du succès pour vos points de vente ?
L’emplacement est primordial pour le succès d’un commerce ou d’un restaurant. Choisir un bon emplacement est déterminant, et beaucoup cherchent à s’assurer ce que l’on désigne comme un emplacement n°1.
Mais que recouvre ce terme et en quoi est-ce important ? Voir ci-dessous pour en savoir plus sur cette notion issue de l’immobilier commercial.
Qu'est-ce qu'un emplacement n°1 ?
Le terme “emplacement n°1” désigne les emplacements les plus attractifs pour les commerces, franchises, restaurants,etc. Que ce soit en vertu de son accessibilité, visibilité ou de son niveau de fréquentation, ce sont les emplacements les plus susceptibles d’attirer facilement des clients potentiels.
On retrouve généralement les distinctions suivantes :
Emplacement n°1
Un emplacement n°1 est un emplacement commercial qui bénéficie d’une forte fréquentation (à pied ou en voiture) et qui offre à la fois une bonne accessibilité et une excellente visibilité pour la marque. Il est généralement situé au cœur d’un quartier commerçant, d’un centre urbain animé ou d’un centre commercial. Les emplacements n°1 sont particulièrement prisés par les grandes marques ou les restaurants. Du fait de leur potentiel de volume de vente élevé, les coûts de location de ce type d’emplacement sont élevés.
Emplacement n°1 bis
Un emplacement n°1 bis est un emplacement commercial offrant une accessibilité, une visibilité et une fréquentation raisonnables. Il est généralement situé dans les zones environnantes des emplacements n°1, avec des taux de location légèrement inférieurs. Les emplacements n°1 bis sont idéaux pour les marques ou les franchisés qui ne peuvent pas se permettre les loyers élevés d’un emplacement n°1 mais qui ont tout de même besoin d’un niveau élevé de trafic de clients.
Emplacement n°2
Un emplacement n°2 est plus éloigné des centres d’activité où sont regroupés les emplacements n°1 et 1 bis et bénéficie d’une moindre fréquentation et d’une moindre visibilité que ces derniers. Ce type d’emplacement convient idéalement aux commerces qui dépendent moins de la fréquentation et pour lesquels la clientèle pourra se déplacer, comme les magasins spécialisés par exemple. Les loyers de ce genre d’emplacements sont beaucoup moins élevés que pour les emplacements n°1 ou n°1bis. Ce type d’emplacement convient idéalement aux commerces qui dépendent moins de la fréquentation et pour lesquels la clientèle pourra se déplacer, comme les magasins spécialisés par exemple.
Les avantages d'un emplacement n°1
Un emplacement n°1 regroupe de nombreux avantages , parmi lesquels :
Un fort trafic piéton ou voiture
Un emplacement n°1 se situe dans une zone fortement fréquentée, que ce soit à pied ou en voiture. Ce sont les emplacements idéaux pour les commerces qui dépendent largement d’un trafic de passage ou d’achats d’impulsion, comme des magasins de cadeaux ou des restaurants par exemple.
Accessibilité pour les clients
Un commerce situé sur un emplacement n°1 est facilement accessible pour les clients – et les employés ! Ils se situent typiquement dans des lieux bien desservis par les transports en commun ou qui présentent des facilités pour se garer. Cela signifie que les clients peuvent facilement trouver et accéder au point de vente et à ses produits ou services. Le fait d’être situé à un endroit bien desservi incite également les clients à revenir.
Exposition aux clients potentiels
Un commerce situé sur un emplacement n°1 est plus facilement exposé à des clients potentiels. Cela signifie que les personnes qui n’ont peut-être jamais entendu parler de la marque auraont plus de chances de la voir et de la connaître. Le fait d’être visible dans une zone très fréquentée peut aider une entreprise à attirer de nouveaux clients qui ne l’auraient peut-être pas connue autrement.
Notoriété et reconnaissance de la marque
Un emplacement n°1 contribuera à accroître la notoriété et la reconnaissance de la marque. Le fait d’être situé dans une zone très fréquentée implique que davantage de personnes sont exposées à la marque. Cela contribuera à établir une présence plus forte de la marque au niveau local.
En résumé, un emplacement n°1 offre de nombreux avantages et permettent d’attirer davantage de clients et, en fin de compte, d’accroître le succès d’un point de vente.
👉 Mais si un emplacement n°1 constitue un avantage majeur pour une franchise ou un commerce, il s’accompagne souvent d’un loyer élevé.
Avant de s’engager, il est essentiel de déterminer si les coûts associés à l’emplacement en valent la peine. Si un emplacement n°1 n’est pas envisageable, il y a d’autres options à envisager. Il est important de toujours tenir compte de facteurs tels que le chiffre d’affaires prévisionnel, la clientèle potentielle ou la concurrence dans la zone, entre autres.
Si vous avez du mal à trouver les bons emplacements, nous pouvons vous aider ! Symaps aide les marques à trouver les meilleurs emplacements à l’aide de recommandations personnalisées basées sur l’IA et des données géolocalisées.
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Emplacements n°1 : pour quels commerces ?
Voici quelques exemples d’entreprises qui bénéficient réellement d’un emplacement n°1 :
Boutiques de mode et de luxe
Les magasins de mode et de produits de luxe haut de gamme s’appuient souvent sur un emplacement n°1 pour créer une image de marque de qualité et attirer une clientèle aisée.
Restaurants fast-food
Les chaînes de restauration rapide et les restaurants à service rapide ont généralement besoin d’un emplacement de choix, avec une grande visibilité et un accès facile, pour attirer leurs clients.
Grandes chaînes de magasins
Les grandes chaînes de magasins ont souvent besoin d’un emplacement de choix avec une grande surface et une grande visibilité pour attirer les clients et générer des ventes.
Magasins de proximité
Les magasins de proximité sont conçus pour être facilement accessibles et pratiques pour les clients, et dépendent souvent d’un emplacement avec une forte fréquentation.
Boutiques de cadeaux
Les boutiques de cadeaux peuvent compter sur les achats impulsifs des visiteurs comme des fleurs, chocolats, cadeaux… Un emplacement de choix dans une zone très fréquentée ou une destination touristique populaire peut contribuer à attirer ces clients et à stimuler les ventes.
Magasins de bonbons
Les magasins de bonbons dépendent souvent des achats impulsifs. Un emplacement de choix avec un trafic piétonnier important contribuera à attirer les clients et à augmenter les ventes.
Librairies
Les librairies pourront compter sur les achats impulsifs des passants qui peuvent être tentés par la couverture ou le titre d’un livre. Un emplacement de choix dans une zone très fréquentée pourra contribuer à attirer ces clients et à stimuler les ventes.
👉 Il est important de noter que les facteurs qui contribuent au succès d’un commerce peuvent varier considérablement en fonction du secteur d’activité, du modèle de revenus et du public ciblé, et qu’il existe de nombreuses exceptions à ces exemples. En fin de compte, la décision d’opter ou non pour un emplacement de choix dépend d’une grande variété de facteurs et est propre à chaque entreprise.
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La clé d'un bon emplacement : quand un emplacement n°1 ne garantit pas forcément le succès
Si les avantages sont nombreux, choisir un emplacement n°1 n’est pas toujours nécessaire ou approprié. Choisir le bon emplacement dépend de plusieurs facteurs, tels que la cible de clientèle, le type de produits ou de services proposés et, bien sûr, le budget. Bien qu’un emplacement n°1 puisse offrir un niveau élevé de visibilité et de fréquentation, il s’accompagne logiquement d’un loyer bien plus élevé qu’un emplacement moins bien situé. Mais alors, comment faire la part des choses ?
Pour certains commerces de détail, tels que ceux qui proposent des produits de niche ou spécialisés, un emplacement avec une forte fréquentation n’est pas forcément nécessaire, car les clients sont prêts à se déplacer.
En outre, les commerces qui fonctionnent principalement sur rendez-vous ou qui fournissent des services, comme un salon de coiffure, peuvent ne pas avoir besoin d’une vitrine physique dans une zone très fréquentée. Dans ce cas, un emplacement plus abordable ou une vitrine dans une niche ou un domaine plus spécialisé peut être plus approprié.
👉 Afin de choisir le bon emplacement et de prendre la bonne décision d’investissement, il est essentiel de déterminer si le surcoût généré par un emplacement à forte visibilité sera amortis par les bénéfices qu’on pourra en retirer. Des facteurs tels que le chiffre d’affaires prévisionnel, la clientèle potentielle et la concurrence dans la zone doivent également être pris en compte. Une analyse approfondie du marché local pourra aider à répondre à ces questions.
– Symaps accompagne les marques et les enseignes dans 40 pays pour trouver les meilleurs emplacements commerciaux et définir leur stratégie de couverture et de déploiement de leur réseau de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et voir comment Symaps peut vous aider.
5. Outils de géomarketing
Il existe une variété d’outils de géomarketing, y compris :
– Outils de géolocalisation
Outils permettant aux entreprises de cibler les clients en fonction de leur emplacement, tels que GPS et Wi-Fi.
– Outils de cartographie et de visualisation
Outils permettant de visualiser et d’analyser les données géographiques, sous forme de cartes de chaleur par exemple.
– Outils d’analyse de données
: Outils pour analyser et interpréter les données géo démographiques, tels que des logiciels d’analyse de marketing et des outils de business intelligence.
Conclusion
Investir dans un emplacement n°1 peut changer la donne, du fait des nombreux avantages offerts par ce type de local en termes de fréquentation et de visibilité notamment. Il est cependant important de bien considérer les surcoûts que cela peut représenter et d’envisager des solutions alternatives qui peuvent être tout aussi bénéfiques. Choisir le bon emplacement est crucial pour n’importe quel commerce. La plateforme Symaps est là pour vous aider à trouver les emplacements idéaux pour VOS besoins, grâce à des études basées sur l’IA et de nombreuses données géolocalisées. Prenez-contact avec l’un de nos experts pour en savoir plus.
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